안녕하세요 법률정보조사원입니다
계약서에 도장을 찍기 전, 집주인이 누구인지 제대로 확인하셨나요
전세 사기 피해자들이 공통적으로 하는 말이 있습니다
“설마 이런 일이 생길 줄 몰랐다”는 것입니다. 등기부등본도 확인했고, 공인중개사도 끼었는데 사기를 당합니다.
문제는 서류상으로는 멀쩡해 보여도, 집주인의 실제 재정 상태와 과거 이력은 서류에 나타나지 않는다는 것입니다
계약 전 집주인 신원 조사, 선택이 아니라 필수입니다.
전세 사기가 반복되는 가장 큰 이유는 세입자가 확인할 수 있는 정보에 한계가 있기 때문입니다
등기부등본으로 근저당 설정 여부는 확인할 수 있지만, 집주인이 동일 건물에 얼마나 많은 전세 계약을 체결했는지는 알 수 없습니다. 갭투자로 무리하게 여러 채를 보유하고 있는 경우도 서류상으로는 드러나지 않습니다. 공인중개사는 계약을 중개할 뿐, 집주인의 재정 건전성까지 책임지지 않습니다. 결국 스스로 확인하지 않으면 알 수 없는 정보들이 있습니다.
집주인이 제시한 신원 정보가 실제와 일치하는지부터 확인해야 합니다
신분증을 제시했더라도 명의 도용이나 대리인을 통한 사기 사례가 있기 때문입니다. 집주인이 보유한 부동산 전체에 걸린 근저당과 가압류 규모를 파악하면 전세금 반환 능력이 있는지 가늠할 수 있습니다. 과거에 전세 분쟁이나 소송을 당한 이력이 있다면 반드시 짚고 넘어가야 합니다. 이 정보들은 공개된 기록으로 확인이 가능하지만, 개인이 직접 모두 조회하기엔 시간과 전문성이 필요합니다.
계약을 빨리 마무리하자고 압박하거나, 등기부등본 확인을 번거롭게 여기는 집주인은 주의가 필요합니다
집주인 본인이 아닌 대리인이 계약을 진행하는 경우 위임장과 신분증을 반드시 원본으로 확인해야 하며, 대리 계약 자체가 사기의 수단이 되는 경우도 있습니다. 주변 시세보다 지나치게 낮은 전세가는 빠르게 계약을 체결하려는 의도가 숨어 있을 수 있습니다. 좋은 조건이 오히려 위험 신호일 수 있다는 것, 잊지 마시기 바랍니다.
이럴 때 탐정의 역할이 중요해집니다
탐정은 공개된 법적 기록과 현장 조사를 병행해 집주인의 실제 상황을 파악합니다
보유 부동산 전체의 근저당·가압류 규모, 과거 소송 이력, 다중 전세 계약 여부 등을 체계적으로 확인합니다. 집주인이 실제로 해당 부동산의 소유자인지, 제시한 신원 정보가 사실과 일치하는지도 검증합니다. 계약 전 하루이틀의 조사가 수억 원의 전세금을 지킬 수 있습니다.
이러한 피해를 막을 수 있는 전문 조사원은 법률정보조사원입니다
법률정보조사원은 전세 계약 전 집주인의 실제 신원과 재정 상태, 과거 이력을 합법적인 방법으로 조사해드립니다
조사 결과는 계약 여부를 판단하는 데 바로 활용할 수 있는 형태로 정리되어 제공됩니다. 이미 전세 사기 피해를 입으셨다면 집주인의 은닉 재산을 추적하고 강제집행·형사 고소에 활용 가능한 자료를 확보해드립니다.
계약서에 도장 찍기 전, 딱 한 번만 확인하세요
법률정보조사원이 함께하겠습니다.
법률정보조사원은 민사 및 형사 사건의 증거조사 전문기관으로, 특히 개인이 대응하기 어려운 전문적인 조사에 특화되어 있습니다
의뢰인이 정당한 권리를 확보할 수 있도록 사실관계 확인, 법률적 대응 지원을 합법적이고 체계적으로 제공해드리겠습니다.
