안녕하세요 법률정보조사원 입니다
부동산은 금액이 크고
법적 구조가 복잡한 만큼,
각종 사기의 표적이 되기 쉽습니다
실제로 법률정보조사원에는
계약 이후 뒤늦게 진실을 알게 되어
의뢰를 주시는 경우가 많습니다
오늘 법률정보조사원에서는
자주 의뢰를 주시는
부동산 사기의 전형적인 패턴 4가지와 함께
법률정보조사원에서는
이런 상황에서 어떤 조사를 해드릴 수 있는지
상황별로 설명해드리겠습니다
첫번째는 허위임대 건입니다
존재하지 않거나 권한이 없는 물건을
임대하는 것입니다
오피스텔 전세계약을 체결했지만
입주 당일 연락이 두절이 되어서 의뢰한 건을 조사 결과
임대인은 전혀 무관한 제3자였으며
보증금만 챙기고 잠적한 사례가 있었습니다
두 번째는 이중 계약 건입니다
같은 부동산을 여러 명에게 팔거나
임대하는 방식입니다
이 건은 계약 당시에는 모르고 있다가
입주 당시에 알게 되는 경우가 많아서
피해가 더 커집니다
따라서 계약을 체결하기 전에
정확한 조사가 필요합니다
신분증, 인감증명서 등을
위조해서 계약을 체결하는 경우도 있습니다
따라서 서류의 진위를 확인하는 것도
전문가를 통해 반드시 확인하셔야 합니다
마지막으로 명의신탁 악용입니다
A씨는 명의신탁된 토지를 매입했지만,
진짜 소유자 B가 나타나 소송을 제기해서
결국 소유권을 인정받지 못하고
손해가 발생한 사례가 실제로 있습니다
법률정보조사원 은
이런 부동산 계약 과정에서 발생한
부동산 분쟁 문제 등을 예방하기 위한
조사업무의 수행이 가능한 기관입니다
