부동산 계약은 ‘눈에 보이는 것만 믿어선 안 됩니다’
등기부를 떼고 중개사를 통했더라도,
진짜 위험은 그 너머에 숨겨져 있습니다
세입자 현황, 이중계약, 위장전입, 불법건축 등
사실조사 없이 계약했다가 돌이킬 수 없는 손해를 입을 수 있습니다
탐정사무소의 현장조사는 단순한 확인을 넘어,
피해를 막는 가장 현실적인 방어선 입니다
등기부등본만으로는 부동산의 모든 정보를 알 수 없습니다
실제 거주자는 누구인지, 세입자가 있는지,
이미 계약된 건 아닌지 등은 현장 확인 없이는 알기 어렵습니다
특히 전세사기처럼 점유 상태와 계약 내용이 다른 경우엔
수천만원의 손해가 발생할 수 있습니다
전세사기 범죄자들은 계약서를
여러 장 작성해 동시에 여러 사람과 계약을 맺기도 합니다
또, 가족을 세입자로 위장전입시켜
실제 보증금 순위를 뒤로 밀어버리는 수법도 흔합니다
이런 정보는 공문서에 표시되지 않기 때문에
외부조사 없이는 알아낼 방법이 없습니다
공인중개사는 등기 확인 등의 기본 정보는 제공하지만,
세입자의 정확한 보증금액이나
위장전입 여부, 불법 건축물 여부 등은
확인 의무가 없습니다
일부 악성 중개인은 해당 사실을 알면서도
계약을 강행하기도 합니다
결국 피해는 계약자 몫입니다
불법 증축, 용도 위반, 무단 용도변경 등은
문서로만 봐서는 절대 알 수 없습니다
실제 건축물의 구조나 사용형태, 주변 환경까지
종합적으로 조사해야 정확한 실상을 알 수 있습니다
특히 임대용 부동산은 용도 위반 여부가 수익성과 직결됩니다
부동산 관련 사기 수법은 점점 더 지능화되고 있습니다
계약 상대방의 신분이 조작되었거나
대리인을 가장한 경우도 있으며,
갭투자와 깡통전세 구조는 거래 전에만 잘 살피면
충분히 감지할 수 있습니다
이런 위험을 사전에 막는 데
탐정의 사실조사는 강력한 수단이 됩니다
법률정보조사원의 사실조사는
단순히 정보를 찾는 수준을 넘어서
부동산 피해를 사전에 예방하는 수단입니다
실제 점유 여부, 실거주자 조사,
계약자나 중개인의 신원 확인까지 통해
거래의 진위를 파악합니다
한 번의 확인이 수천만원, 혹은 인생 전체를 바꿀 수 있습니다
이런 사실조사를 위해
법률정보조사원은 존재합니다
법률정보조사원은 법적문제, 개인문제, 기업관리 등
전 분야의 사실을 확인하는 곳입니다
많은 증거를 보유하고 있다 하더라도
그것이 위법 증거라면 소용없어질 수 있습니다
법률정보조사원은 공인탐정 자격증인
민간조사원 자격증을 보유 하고 있으며
민간조사 자격증을 가지고
법의 테두리 내에서 사실조사를 수행 합니다
일상 생활에 있어서 탐정, 민간조사원 등이
별로 필요가 없다고 느껴지실 수 있겠지만
업무영역을 확인해보시면
생각보다 법적 대응 및 사실관계 확인을 위해서
조사할 수 있는 영역이 많다는 것을
느끼실 수 있을 것입니다
또한 상담을 받으셨을 때
상담을 통해 사실조사 업무 수행의 과정 및 방법을
의뢰인에게 충분히 설명해드립니다
※ ‘외도’에 대한 조사는 수행하지 않습니다
※ 법률상담은 변호사가 진행하며 법률정보조사원은 ‘사실조사’에 관한 업무를 수행합니다
많은 사례 해결을 기반으로
실무 해결에 최적화된 프로세스로
업무를 수행하고 있습니다
업무영역이 가능한지 아닌지,
조사가 가능한지,
어떤 해결이 가능한지 상담을 통해 확인해보실 수 있으므로
법률정보조사원 무료 상담을 편하게 이용해보시기 바랍니다
전화, 이메일, 카카오톡 오픈채팅 등
모든 창구를 통해서 연락이 가능합니다
